Julien-Pierre GLERON Notaires
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Vente Maison - 9 pièce(s) PLOUMAGOAR (22)

478 240 € Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* : 18 240 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLOUMAGOAR (22)
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Conditions de vente

Montant : 478 240 €
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 240 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUMAGOAR (22970)

Grande maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22).


Située en ville près des commerces avec un accès rapide aux grands axes, maison en pierres et parpaings à usage d'habitation comprenant :


Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, salon avec cheminée avec accès terrasse couverte, dégagement, trois chambres dont une avec accès terrasse, espace buanderie, salle de douches, WC, pièce ouverte à usage de salle de jeux.


À l'étage : mezzanine avec point d'eau et cheminée, couloir, trois chambres, bureau, salle de bains, WC, grand grenier.


Trois terrasses.
Deux appentis en bois dont un à usage de stockage et carport.
Dépendance en pierres à usage de four à pain avec pièce de stockage et cave avec grenier au-dessus.
Carport attenant.
Dépendance en pierres à usage de garage et d'atelier.
Appentis en structure bois et pierres sous bac acier à usage de stockage.
Volière.
Appentis en structure bois.
Terrain aménagée, cour bitumée et clos de murs avec portail motorisé.


Potentiel locatif avec division ou grande maison de famille.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 291 m²
Surface terrain 1085 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 22064-1131
Date de mise à jour 23/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

83 kWh/m2.an

16 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

16 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 15/07/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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NEGOCIATION
Nicolas RONXIN
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